Na sprzedaż: Działka budowlana 1,77 ha - Całowanie, gm. Karczew

Z WZ na 12 domów | Tylko 20 minut od Warszawy | Czysta KW | Atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję

Lokalizacja:

Całowanie, gmina Karczew, powiat otwocki
Tylko 20 km od Warszawy
10 km do Otwocka, 4 km do szkoły podstawowej
Spokojna, zielona okolica w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
W sąsiedztwie: Bagno Całowanie, Kobyla Góra, Staw Żółw, Stajnia Rosłońce
Dobry dojazd - szybki dostęp do drogi krajowej nr 50, regularne autobusy do Otwocka i Karczewa

Parametry działki:

Powierzchnia: 17 700 m²
Wymiary: ok. 43 m szerokości x 411 m długości
Kształt: prostokątny, działka płaska, nasłoneczniona, bez drzew do wycinki
Księga wieczysta czysta, jeden właściciel

Status prawny i możliwości zabudowy: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na:

12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących
Infrastruktura towarzysząca (urządzenia budowlane)
Parametry zabudowy:
Maks. intensywność zabudowy: 0,20 (z tolerancją od 0,16 do 0,24)
Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0,15 (z tolerancją od 0,12 do 0,18)
Min. nadziemna intensywność zabudowy: 0,10
Udział powierzchni zabudowy: do 15%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
Wysokość zabudowy: do 9 m
Szerokość elewacji frontowej: 12 m (z tolerancją do 20%)

Dlaczego warto?

Możliwość rozpoczęcia budowy od razu - aktualne WZ
Świetna okazja dla dewelopera - kameralne osiedle w otoczeniu natury
Atrakcyjny rynek - w 2024 roku, 10 km dalej, połówki bliźniaków sprzedawano po 700 tys. zł
Doskonała inwestycja lub miejsce na wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, a blisko stolicy.

Kredyt? Żaden problem!

Zapewniamy profesjonalne i bezpieczne doradztwo kredytowe - współpracujemy z najlepszymi doradcami na rynku. Pomagamy w załatwieniu wszystkich formalności.